记者观察：公积金贷款政策越来越亲民

发布日期：2025-06-26 17:10    点击次数：163

　　□本报记者 许予朋

　　申请公积金贷款，一通电话就能搞定？近期，北京住房公积金管理中心发布提高住房公积金个人住房贷款服务质效新政策，新增“电话贷款，服务直达”模式。借款人通过12329热线电话即可申请住房公积金个人住房贷款，后续业务由相关受托银行提供上门服务，实现全程“零跑腿”。

　　异地买房能不能享受同城待遇？6月12日，深圳、珠海、汕头江门、潮州、揭阳6个城市住房公积金管理中心签署《推动住房公积金协同发展合作协议》，明确将推动住房公积金异地贷款互认互通，合作城市缴存职工在本地购买住房，贷款额度、房屋套数认定与本地缴存职工一致。一体化的政策进一步解决了因工作、生活跨城流动职工“两头跑”问题。

　　“电话贷款”“异地互认”只是近期各地不断优化公积金贷款政策的缩影。实际上，5月以来，多地调整了住房公积金有关政策，包括扩大住房公积金使用范围、提高住房公积金贷款额度、支持住房公积金“既提又贷”等。随着住房公积金进入“全民时代”，其缴存方式向更加“亲民”的方向发展，能够更好地满足购房者多样化的资金需求。

　　当前，住房公积金是持续用力推动房地产市场止跌回稳的重要手段之一。一方面，调整公积金政策可降低居民购房门槛、减轻购房压力，从而更好地满足居民住房刚性或改善性需求。另一方面，政策优化还能激发居民在购房方面的潜在需求，从而提升市场活跃度，稳定房地产市场预期。支持提取住房公积金用于租赁住房更是提振住房消费的重要环节。日前发布的《全国住房公积金2024年年度报告》显示，住房公积金累计缴存总额327941.35亿元，缴存余额109252.79亿元、同比增长8.61%。其中，共有2257.44万人提取住房公积金2720.57亿元用于租赁住房，分别比上年增长22.28%和33.93%。住房公积金租购并举支持缴存人解决住房问题的力度正不断加大。

　　展望未来，随着公积金制度从住房金融工具向综合性居住保障体系转变，未来对居住服务领域的赋能还可进一步探索。比如，当前住房公积金在助力老旧小区改造和加装电梯等方面已发挥了积极作用，未来还可以探索进一步优化提取政策支持范围、提取限额和年限，既支持群众改造居住环境的需求，也助力了城市更新。同时，进一步提升公积金覆盖面，将政策红利更多向就业形态灵活、住房需求迫切的年轻群体延伸也是应有之义。